MAGASINS GÉNÉRAUX SUD [concours]

programme, montage et gouvernance du Pôle Culturel
CULTURE
fabrique artistique
année : 2013/2014
Lieu : Bordeaux (33)
Maître d’Ouvrage : Communauté Urbaine de Bordeaux
Budget d’opération Prévisionnel : 21 M€ HT
Surface: 15.000 m2
Équipe : Territoires Parallèles + Adim Sud Ouest [mandataire] + Kaufman & Broad + MVRDV & Atelier King Kong (Maitrise d'Oeuvre) + Oasiis + Arcadis 
Images 3D : © MVRDV
 
Le projet des Magasins Généraux Sud devra permettre l’émergence d’un Pôle à destination des divers artistes et acteurs culturels, ainsi que le développement de logements, d’activités économiques et de services, dans un souci de mixité fonctionnelle.
 
La transformation contemporaine de ce témoignage patrimonial, permettra de développer sur cette friche militaire un projet ambitieux et témoin de la nouvelle urbanité retenue sur l’ensemble de l'éco-quartier Bastide-Niel : densification, mixité des fonctions, préservation de la valeur patrimoniale, performances architecturales, environnementales, techniques et de montage, qualité d’usages, etc.
 
L’opération devra poursuivre la dynamique engagée par les premiers projets en cours de réalisation ou d’élaboration sur Bastide-Niel que sont le projet Darwin et les archives municipales, et ainsi faire vivre ce site au plus tôt tout en présentant une programmation mixte, et en faisant la démonstration urbaine, architecturale et économique des possibilités de transformation de l’existant.
 
Missions effectuées par Territoires ParallèlesConception du Pôle Culturel (8.000 m2 SDP)
 
• Positionnement métropolitain
• Programmation
• Montage d’opération
• Pré-commercialisation
• Assistance à Maîtrise d’Usage 
 
Décision finale : le 25/09/2014, Alain Juppé, Maire de Bordeaux et Président de la Communauté Urbaine de Bordeaux, a annoncé avoir décidé de retenir l'offre présentée par le groupement EVOLUTION, Nadau Lavergne Chloé Bodart (agence Construire), pour la cession des Magasins Généraux Sud de l'ancienne Caserne Niel à Bordeaux.